君志合荣誉|专业精湛，不负所托——我所孙会东律师、杨蕊律师获赠锦旗

2026年1月13日上午，许昌市魏都区建发御园的张某向我所孙会东律师、杨蕊律师赠送两面锦旗，表达了对两位律师的感谢之情，并对两位律师的专业能力予以肯定。 

据悉，2017年当事人看中了一处房产，与卖方签订了买卖合同，并支付了大部分房款。然而，就在交易即将完成之际，因卖方涉及其他债务纠纷，该房产中的一部分被法院查封，导致整个交易陷入僵局。当事人虽支付了巨额房款，却始终无法实际获得房产，这一等就是八年。2025年，卖方突然提起诉讼，要求当事人支付剩余尾款。此时，当事人找到了我所孙会东律师寻求帮助。

接受委托后，孙会东律师、杨蕊律师没有局限于应对原告诉求，而是深入分析了案件全貌，并指出“这个案件的关键不在于是否支付尾款，而在于卖方根本不能履行交付完整房产的义务。”两位律师果断采取了两步走策略：首先，追加了与查封相关的第三人为案件当事人；其次，提起反诉，要求解除合同并追究卖方违约责任。经过充分的证据准备和法庭辩论，法院最终驳回了卖方要求支付尾款的诉求，同时支持了我方反诉请求，当事人获得胜诉判决。

然而，胜诉判决并不意味着问题解决，孙会东律师提出，“即使法院支持了我们的诉求，但如果被查封的部分不能解封，当事人又没有可供执行的财产，我们既不能得到房产，还可能面临漫长的执行程序。”为此，孙会东律师没有止步于胜诉，而是在征得当事人同意后，联系查封房产的第三方，组织三方进行调解。经过多轮沟通协商，最终达成了一个创新性的解决方案：在保障各方合法权益的前提下，通过一系列法律安排，既解决了第三方的债权问题，又使当事人能够获得完整房产，同时卖方也避免了进一步的法律风险。

锦旗的背后，是法律服务的温度与深度，当事人送锦旗时表示“是律师的专业，才帮我们解决了困扰八年的问题，如果早点遇到你们，我们也不会拖这么久”。

这起案件的成功解决，体现了现代法律服务的新趋势，律师不再仅仅是法庭上的辩护者，更是问题的全面解决者。两位律师表示：我们的目标不是单纯追求胜诉，而是真正解决客户的问题。

在此，两位律师也提醒广大市民，在房屋买卖过程中应注意：

1.交易前务必核实房产的权属状况，特别是是否存在查封、抵押等权利限制；

2.合同条款要明确约定各种可能情况的处理方式；

3.遇到纠纷时，及时寻求专业法律帮助，避免损失扩大；

4.考虑纠纷解决方式时，可以综合评估诉讼、调解等多种途径的利弊。